Prodej statku 5+kk v Beranově

Historická usedlost 692m² s pozemky 4.654m² – místo s příběhem, které může být Vaším domovem i podnikáním

Jsou nemovitosti, které nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou místa, která mají vlastní historii, jedinečnou atmosféru a příběh, který se píše po staletí.

Právě takovou nemovitost Vám dnes představujeme.

V malebné osadě Beranov, která je součástí města Teplá, nabízíme k prodeji výjimečnou historickou venkovskou usedlost. Beranov je komorní vesnička s přibližně dvěma desítkami rodinných domů, kde dodnes panuje klid, sousedská atmosféra a kontakt s okolní přírodou. Je to místo, kde se život zpomaluje a kde stále uslyšíte více zpěvu ptáků než projíždějících aut.

Podle dochovaných informací pochází samotná usedlost z konce 19. století, avšak má pod sebou i původní sklep z 11.století. Takových nemovitostí se dnes na trhu objevuje jen minimum. Neprodává se zde pouze dům – kupujete kus historie a místo s jedinečnou atmosférou.

Celková výměra navazujících pozemků je 4.564m², což nabízí nejen dostatek soukromí, ale také mimořádný prostor pro další rozvoj. Celý areál působí jako malý venkovský statek, kde najdete vzrostlé stromy, množství zeleně a příjemné zákoutí, která vytvářejí téměř vlastní les.

Dům s duší

Hlavní obytná část nabízí dispozici 5+kk, s užitnou plochou 146m², dalších několik pokojů se nachází v podkroví a rozlehlou půdu po celé délce domu. Součástí usedlosti je také několik hospodářských stavení, garáž, sklepní prostory a další hospodářské zázemí.

Masivní kamenné zdivo o tloušťce přibližně 80 cm dodnes dokládá poctivou řemeslnou práci našich předků. Celá nemovitost čeká na citlivou rekonstrukci, která zachová její historický charakter a zároveň nabídne komfort moderního bydlení.

Místo, kde se mohou plnit velké sny

Tato usedlost nabízí mnohem více než jen rodinné bydlení.

Rozloha pozemků, historický charakter stavby a množství hospodářských objektů otevírají široké možnosti využití. Nemovitost může být ideální například jako:

• reprezentativní venkovské sídlo,

• rodinná farma nebo hospodářství,

• penzion či stylové ubytování,

• místo pro pořádání svateb a společenských akcí,

• centrum agroturistiky,

• prostor pro firemní akce, školení nebo rodinné oslavy,

• nebo kombinace vlastního bydlení a podnikání.

Rozsáhlé historické sklepy přímo vybízejí k vybudování stylové vinárny, degustačních prostor nebo společenského zázemí. Obrovská půda pak nabízí potenciál pro vybudování pokojů pro hosty nebo turistického ubytování (vždy dle možností a po získání potřebných povolení). Nemovitost se nachází v památkové zóně.

Pozemek, který má vlastní atmosféru

Jedním z největších kouzel této nemovitosti jsou samotné pozemky.

Více než 4.564m² zeleně nabízí naprosté soukromí, množství vzrostlých stromů, příjemný stín i prostor pro odpočinek nebo hospodaření.

Na pozemku se nachází také velká kopaná studna, která svou velikostí připomíná menší bazén a sama o sobě patří k zajímavostem této usedlosti.

Celý areál působí klidně, přirozeně a nabízí prostředí, které dnes jen těžko hledá konkurenci.

Technické informace

Dům je napojen na elektřinu 230 V i 400 V. Elektrické rozvody byly v roce 1995 kompletně vyměněny za měděné, současně byly realizovány nové rozvody vody i betonové podlahy v přízemí.

O vytápění se stará kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů.

Součástí nemovitosti je vlastní kopaná studna, několik hospodářských staveb, sklepní prostory, garáž i rozsáhlé podkrovní prostory.

Klid venkova bez kompromisů

Přestože budete mít pocit, že jste uprostřed přírody, civilizace je doslova na dosah.

Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedaleké Teplé, vzdálené přibližně 3 kilometry, kde je k dispozici:

• mateřská škola,

• základní škola,

• zdravotní středisko,

• lékárna,

• pošta,

• obchody s potravinami,

• restaurace,

• bankomat,

• sportovní areál,

• dětská hřiště,

• autobusové i vlakové spojení.

Výborná je také dopravní dostupnost.

Do Karlových Varů se dostanete přibližně za 35 minut, do Plzně přibližně za 40 minut.

Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a dobré dostupnosti větších měst.

Hlavní přednosti

• historická venkovská usedlost s jedinečným příběhem,

• základy původní stavby z 11.–12. století,

• více než 4.564m² navazujících pozemků,

• dispozice 5+kk s výměrou 146m², dalších několik pokojů v podkroví a rozlehlá půda,

• několik hospodářských stavení,

• rozsáhlé historické sklepy,

• potenciál vybudování stylové vinárny nebo degustačních prostor,

• možnost vytvoření pokojů pro hosty nebo turistického ubytování,

• masivní kamenné zdivo,

• vlastní velká kopaná studna,

• množství vzrostlých stromů a naprosté soukromí,

• garáž a hospodářské zázemí,

• elektřina 230 V i 400 V,

• měděné elektrické rozvody,

• vhodné ke kompletní rekonstrukci,

• mimořádný potenciál pro penzion, svatební areál, agroturistiku nebo reprezentativní rodinné sídlo,

• přibližně 40 minut od Plzně a 35 minut od Karlových Varů.

Tato nemovitost je určena tomu, kdo nehledá jen dům, ale místo s historií, atmosférou a příležitostí vytvořit něco skutečně výjimečného. Ať už sníte o stylovém venkovském bydlení, rodinném statku, penzionu nebo prostoru pro pořádání svateb a společenských akcí, právě zde můžete své představy proměnit ve skutečnost.

Pokud Vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vás osobně provedu celým areálem, ukážu Vám jeho skutečný potenciál a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Jiří Seidl
Certifikovaný realitní makléř
TAURUM reality

Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Sklep

1. nadzemní podlaží

Podkroví

Půda