Prodej řadového domu v Plzni

Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, garáží a zahradou v klidné části Plzně

Hledáte prostorný rodinný dům, kde může pohodlně bydlet více generací, nebo nemovitost, která Vám nabídne dostatek prostoru pro vlastní bydlení i další možnosti využití? Pak by Vás mohl zaujmout tento řadový rodinný dům v ulici Jaroslava Ježka v Plzni.

Celkovou představu o prostorovém uspořádání domu a pozemku získáte z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci.

Největší předností této nemovitosti je její promyšlené dispoziční řešení. Dům nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky o dispozici 2+1, přičemž každá z nich má vlastní kuchyň, koupelnu i samostatné WC. Díky tomu je ideální pro vícegenerační bydlení, větší rodinu nebo například kombinaci vlastního bydlení a samostatného prostoru pro rodiče či dospělé děti.

Celková užitná plocha obytné části činí 126 m² a doplňuje ji prostorný suterén o výměře 63 m², který nabízí dostatek místa pro dílnu, sklad, technické zázemí nebo hobby místnost.

Součástí domu je také garáž, zahrada o výměře 217 m² a zastavěná plocha 85 m². Zahrada poskytuje příjemné soukromí pro posezení, odpočinek i rodinné aktivity.

Dům je udržovaný, obyvatelný ihned a zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle představ nového majitele.

Dispozice domu

Suterén (63 m²)

• Garáž – 26,6 m²

• Skladovací prostor – 8,2 m²

• Skladovací prostor – 7,9 m²

• Koupelna – 7,9 m²

• Chodba – 4,7 m²

• Předsíň – 4,4 m²

• Schodiště – 2,1 m²

• Komora – 1,2 m²

1. nadzemní podlaží – byt 2+1 (63m²)

• Obývací pokoj – 26,1 m²

• Ložnice – 13,9 m²

• Kuchyně – 8,1 m²

• Chodba – 4,8 m²

• Schodiště – 4,7 m²

• Předsíň – 3,1 m²

• WC – 1,5 m²

• Sprchový kout – 0,8 m²

2. nadzemní podlaží – byt 2+1 (64,3m²)

• Obývací pokoj – 19,5 m²

• Ložnice – 16,5 m²

• Kuchyně – 8,3 m²

• Koupelna – 5,7 m²

• Chodba – 4,3 m²

• Schodiště – 4,7 m²

• Lodžie – 4,2 m²

• WC – 1,1 m²

Technické údaje

Dům byl postaven v roce 1992 a kolaudován v roce 2000. Jedná se o kvalitní zděnou stavbu z armaporitových tvárnic o tloušťce 45 cm se základy izolovanými proti zemní vlhkosti.

Střecha je plochá s krytinou z asfaltových pásů.

Nemovitost je napojena na:

• obecní vodovod

• veřejnou kanalizaci

• elektřinu

• plyn

O vytápění se stará plynový kotel s rozvodem do radiátorů, v minulosti byl vyměněn také bojler. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi.

Možnosti využití

Dům nabízí velmi variabilní využití.

Může sloužit například jako:

• vícegenerační rodinné bydlení,

• prostorný dům pro početnější rodinu,

• bydlení se samostatným prostorem pro rodiče nebo dospělé děti,

• případně lze obě podlaží propojit a vytvořit jeden velkorysý rodinný dům.

Velkou výhodou je, že každé podlaží funguje jako samostatná bytová jednotka.

Lokalita

Ulice Jaroslava Ježka se nachází v klidné rezidenční části Plzně, která nabízí příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností.

V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Do centra Plzně se pohodlně dostanete během několika minut autem i městskou hromadnou dopravou.

Lokalita je ideální pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti města.

Hlavní přednosti nemovitosti

• dvě samostatné bytové jednotky 2+1

• obytná plocha 126 m²

• suterén 63 m²

• garáž 26,6 m²

• zahrada 217 m²

• zastavěná plocha 85 m²

• lodžie 4,2 m²

• každé podlaží má vlastní kuchyň, koupelnu i samostatné WC

• možnost vícegeneračního bydlení

• možnost vytvoření jednoho velkého rodinného domu

• plynové vytápění

• měděné elektrické rozvody

• napojení na vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu

• kvalitní zděná stavba

• klidná lokalita v Plzni

• dům je volný ihned

Závěr

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s garáží, zahradou a dvěma samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Plzně, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Jiří Seidl
Certifikovaný realitní makléř
TAURUM reality

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době ve zpracování. Do doby jeho vyhotovení je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.

Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Prodávající si v případě více zájemců vyhrazuje právo vybrat nejvhodnější nabídku.

Suteren

1. patro

2. patro