![$article['title']](/files/article-images/5201.jpg?20250828150928)
28. 8. 2025
Jak pracuji při prodej nemovitostí
Před tím, než se pustím do práce s vámi podrobně proberu vaši situaci, vaše přání a váš záměr tak, abych vám dobře porozuměl a měl jsem možnost vám opravdu dobře pomoci při prodeji.
Následně vám připravím nabídku a pokud vám bude vše dávat smysl, tak se s kolegy vrhneme do práce.
Před tím, než začneme fotit, vždy focenou scénu připravíme. Fotíme tak, aby výsledek byl skvělý. Fotky mají zarovnané linie, správné barvy... hlídáme každý detail. Proč? Abychom už fotografiemi vyvolali u zájemců ty správné emoce a touhu přijít na prohlídku.
U prázdných nemovitostí používáme virtuální vizualizace - pro lepší představu, jak by mohl vypadat budoucí stav.
Video je zásadní. Inzeráty s videem mají násobně vyšší návštěvnost.
Natáčí profi kameraman, stříhá profi střihač. Hlavní hrdina: vaše nemovitost.
Tahle videa mají u klientů skvělý ohlas. Na jeden záběr projdu celý byt nebo dům a zájemci mají tak dokonalou přestavu.
Díky nejmodernější technologii nemovitost naskenujeme a vytvoříme 3D model. Umožníme tak získat dokonalou představu o bytu nebo domu.
Inzerce na realitních serverech je málo. Vašemu bytu, domu nebo pozemku vytvořím samostatnou webovou stránku, která bude jen o vaší nemovitosti. Plná informací.
Domy a pozemky nelze dobře ukázat bez záběrů z výšky. Mají úplně jinou energii. Licenci i drony máme a používáme. Jak pro lety venkovní, tak i uvnitř.
Pro potenciálního zájemce je důležité mít možnost si představit, jak by v nemovitosti mohl žít. Musíme mu tedy dát možnost si to představit. K tomu je dobrý půdorys nutností.
Téměř polovina nemovitostí má v inzerci chybně uvedenou třídu G, protože PENB není zpracován. A může se stát, že se pak potenciální zájemce ani neozve.
Až když je vše hotovo. Vy, jako původní majitel máte peníze na účtě, nemovitost je v pořádku převedená na katastru, nový majitel má klíče v ruce a nikdo tedy už nemusí nic dodělávat a spokojenost je jak u prodávajících, tak u kupujících.
Až tehdy mohu říci, že je hotovo.
Tohle byla opravdová jízda. Inzertní cenu, jsme po dohodě s majitelem, stanovili o 200.000,-Kč vyšší, než která mi vyšla z cenových map a rešérše. Ihned po zveřejnění tohoto bytu, se mi začali objednávat zájemci na prohlídku. Během jediného dne se mi ozvalo 8 zájemců a již do telefonu mi řekli dva zájemci, že byt rozhodně chtějí koupit. Druhý den inzerce jsem již říkal dalším zájemcům, že je obrovská poptávka po tomto bytě a že pravděpodobně dojde k online trasparentní aukci, tudíž, navíšení ceny, aby s tím počítali. Nakonec se cena pomocí online transparetní aukce vyšplhala o dalších 110.000,-Kč výš. Tedy celkem se tento byt prodal o 310.000,-Kč více, než byla jeho aktuální tržní cena.
Tento byt jsem se po dohodě s majitelem pokoušel prodat o 300.000,-Kč dráž než byla jeho aktuální tržní cena. Nakonec se to během dvou měsíců nepodařilo, ale ihned potom, co jsem snížil na jeho tržní cenu, byl byt prodaný za jediný týden.
Prodáno během 24 dní a za cenu o 120.000,-Kč vyšší, než byla aktuální tržní cena.
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Při prodeji nemivotosti se kompletně postarám o celý proces od začátku až do konce.
Chápu, že prodej nemovitosti je důležitým životním rozhodnutím. Vaše spokojenost je pro mě na prvním místě.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře.
![$article['title']](/files/article-images/5124.jpg?20250731223400)
![$article['title']](/files/article-images/5011.jpg?20250625231057)