Prodej domu 5+2 v Manětíně

Popis nemovitosti

Představuji vám ke koupi tuto třípodlažní vilu z konce 30.let, která je poctivou stavbou umístěnou v památkové zóně Manětína.

V minulosti zde fungovala zubní ordinace a soukromý dvoupodlažní byt. Počátkem 90.let, byla k původní garáži přistavěna skladová část, která se později využívala jako prodejna. Stejný záměr, případně jiné podnikání, zde může pokračovat i nadále.

Doporučuji vám si prohlédnout celý dům, včetně okolí, pomocí 3D virtuální prohlídky.

Aktuálně má dům dvě bytové jednotky. Jedna je o dispozici 4+1 a výměře 167,1 m², se dvěma koupelnami a WC, a druhá je samostatná prostorná garsonka o výměře 55,7m² s vlastním vstupem z ulice, ale také z vnitřku domu, která by se dala předělat na 1+1, 2+1 či jako komerční prostor. Dále na dům navazuje garáž s el.ovladanými vraty, pro dva automobily za sebou a dílna, sklad o celkové výměře 49,7m². V neposlední řadě je zde dostatek úložných prostor na půdě o výměře 60,6m².

Z domu je krásný výhled do údolí situovaný na jih. Zahrada o celkové výměře 1.250m² je svažitá, horní část je oplocena a udržována, spodní část čeká na své budoucí využití.

Dům a jeho pozemek se nachází dle územního plánu v BV Plochy bydlení, kde je možné umisťovat bydlení venkovského typu v rodinných domech, resp. v dvojdomech - nízkopodlažní zástavbě s možným spojením se zemědělskou činností - hospodářským využitím pozemků (rostlinná výroba, chov drobného domácího zvířectva).

Dům nyní nabízí celkovou užitnou plochu přes 377m², což poskytuje široké možnosti využití: můžete zde vybudovat například několik samostatných bytových jednotek a komerční prostor.

K pohodlnému provozu nemovitosti přispívá velká parkovací plocha hned vedle domu, rozlehlá zahrada, a samozřejmostí je napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu.

Významnou výhodou je také možnost čerpat dotace na rekonstrukci, a to zejména na snížení energetické náročnosti a modernizaci objektu.

Dům je v dobrém technickém stavu. Vytápění nyní zajišťuje kotel na tuhá paliva. Krov je v dobrém stavu, bez známek poškození. Na zahradě se nachází dřevník, kotec, vzrostlé stromy a kopaná studna.

Výhodou domu je umístění poblíž náměstí, kde naleznete například základní a mateřskou školu, obchody (Coop a smíšené zboží), knihovnu a poštu, banku, řeznictví, dvě restaurace.

Manětín leží v kotlině obklopené pahorkatinou s výraznou horou sopečného původu. Patří také k místům s nejtmavší noční oblohou v České republice. Okolí nabízí velké množství turistických tras i cyklookruhů. Ve městě je k dispozici plná občanská vybavenost a dominantou je samozřejmě barokní zámek se zámeckou zahradou a parkem. Botanickou raritou je vzácný Jeřáb Manětínský, který se nevyskytuje nikde jinde na světě.

Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jiří Seidl
TAURUM reality

Výměry jsou pouze orientační

Videoprohlídka

Fotogalerie

PENB

Kontaktní formulář