Prodej rodinného domu v Plzni

Popis nemovitosti

Rodinný dům s komerčním prostorem

Mohylová 344/39, Plzeň – Doubravka

Představuji vám jedinečnou příležitost spojit komfortní rodinné bydlení s podnikáním na jedné adrese. Tento rodinný dům v žádané lokalitě Plzeň – Doubravka nabízí samostatný komerční prostor, příjemné venkovní zázemí a široké možnosti využití pro bydlení, podnikání i investici.

Dispozice a obytná část

Rodinný dům nabízí dispozici 4+2 s obytnou plochou 226,66m², doplněnou o sklepní prostory a venkovní zázemí.

K dispozici jsou:

• 2 kuchyně
• 2 koupelny
• 3 toalety
• 2 útulné podkrovní ložnice
• sklepní prostory
• přímý vstup z kuchyně na terasu a zahradu

Interiér nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou. Tu navíc podtrhuje krb, kterým lze efektivně vytápět také horní patro domu.

Samostatný komerční prostor

Součástí domu je plně oddělený komerční prostor o výměře 40,6 m², který může fungovat zcela nezávisle na obytné části. Nyní je pronajatý spolehlivému nájemci, který by rád zůstal i nadále. 

Disponuje:

• vlastním měřením elektřiny
• vlastním měřením vody
• vlastním měřením plynu
• vlastní kuchyní
• samostatným WC

Tento prostor je ideální pro:

• kancelář
• ordinaci
• kosmetický nebo kadeřnický salon
• účetní či poradenské služby
• e-shop
• showroom
• pravidelný pronájem

Díky samostatnému provozu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro vlastní podnikání i pasivní příjem.

Technické vybavení a úsporný provoz

Fotovoltaická elektrárna

Velkou výhodou domu je instalovaná fotovoltaická elektrárna.

• smlouva na výkup přebytků elektřiny přechází na nového majitele
• zachování stávajících výhodných podmínek
• výroba elektřiny pro obytnou část domu i zahradu
• nižší provozní náklady

Vytápění

• samostatný plynový kotel pro obytnou část
• samostatný plynový kotel pro komerční prostor
• krb s možností vytápění horního patra

Zahrada, terasa a relaxace

Z kuchyně plynule vstoupíte na prostornou terasu a následně do zahrady, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek.

Na zahradě naleznete:

• zapuštěný bazén s osvětlením a filtrací
• zahradní domek s elektřinou
• studnu s možností využití užitkové vody
• výběh pro kočky

Zahradní domek navíc nabízí další potenciál využití například pro:

• saunu
• wellness zónu
• hobby místnost

Přehled výměr

• Sklep: 30,9 m²
• Komerční prostor: 40,6 m²
• 1.NP (včetně komerční části): 83,37 m²
• 2.NP: 53,2 m²
• Terasa: 41,6 m²
• 3.NP: 18,59 m²
• Zahrada: 76 m²

Celkové plochy

• Obytná část: 155,16 m²
• Obytná část včetně komerčního prostoru: 195,76 m²
• Celková plocha včetně sklepů: 226,66 m²

Lokalita – Plzeň Doubravka

Mohylová ulice se nachází ve vyhledávané městské části Plzeň – Doubravka, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města.

V okolí naleznete:

• mateřské a základní školy
• obchody a služby
• restaurace a kavárny
• zastávky MHD
• sportovní a volnočasové vyžití
• rychlé spojení do centra Plzně

Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání.

Ideální pro

• podnikatele a živnostníky
• lékaře
• provoz kanceláře z domova
• vícegenerační bydlení
• investory hledající kombinaci vlastního bydlení a pronájmu

Shrnutí hlavních výhod

• Celková užitná plocha domu včetně sklepů: 226,66 m²
• Samostatný komerční prostor o velikosti 40,6 m²
• Možnost spojení bydlení a podnikání na jedné adrese
• 2 kuchyně, 2 koupelny a 3 toalety
• Možnost dvou bytových jednotek
• Prostorná slunná terasa o výměře 41,6 m²
• Soukromá zahrada o velikosti 76 m²
• Bazén s osvětlením a filtrací
• Fotovoltaická elektrárna se smlouvou na výkup přebytků elektřiny
• Studna s možností využití užitkové vody
• Výběh pro kočky

• Prostorné sklepní prostory 30,9m²
• Zahradní domek s dalším potenciálem využití
• Vyhledávaná lokalita Plzeň – Doubravka

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí komfortní bydlení, podnikatelské zázemí, nízké provozní náklady díky fotovoltaice a zároveň příjemný prostor pro relaxaci, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Jiří Seidl

TAURUM reality

Výměry jsou pouze orientační

Videoprohlídka

Fotogalerie

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte:

Jiří Seidl

www.jiriseidl.cz

Jsem realitní a hypoteční specialista,

zajišťuji prodej tohoto domu

a případné financování hypotečním úvěrem.

Prodávajícím pomáhám prodat jejich nemovitost bezpečně, lépe a za co nejvyšší možnou cenu.

Kupujícím se vždy věnuji se 100% zájmem a pozorností. Dělám vše pro to, aby pro ně koupě nemovitosti byla výborným zážitkem.

Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici, advokát.

 Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:

www.jiriseidl.cz

TAURUM reality s.r.o.

Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň 

Při zájmu o prohlídku vyplňte, prosím, formulář níže a já se Vám ozvu...