Prodej domu 3+1 ve Starém Plzenci

Zděný dům s číslem evidenčním a vlastní zahradou – Podhradní, Starý Plzenec

Hledáte místo, kam můžete uniknout z města, ale zároveň nechcete být odkázáni pouze na letní sezónu? Tento zděný dům s číslem evidenčním 108 v oblíbené lokalitě Podhradí ve Starém Plzenci nabízí možnost celoročního užívání, dostatek prostoru, soukromí a především velký pozemek se zahradou.

Jedná se o zděný, kompletně podsklepený dům, který v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí. Díky svému provedení a dispozici může sloužit nejen k rekreaci, ale také jako pohodlné zázemí pro celoroční užívání.

Dům a jeho dispozice

Dům nabízí obytné podlaží o ploše přibližně 96 m², ke kterému náleží také suterén o ploše přibližně 98 m². Celkově tak získáváte opravdu velké množství prostoru.

Obytné podlaží

• Předsíň – 11,2 m²

• Obývací pokoj – 17,4 m²

• Kuchyně – 16,1 m²

• Ložnice – 9,2 m²

• Pokoj – 15,8 m²

• Koupelna s WC – 7,5 m²

• Komora – 6,0 m²

• Komora – 1,7 m²

• Terasa – 11,6 m²

Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné využití a díky terase také příjemné propojení domu se zahradou.

Technické informace

Dům je napojen na elektřinu, přičemž elektrické rozvody jsou provedeny v mědi.

Voda je zajištěna z vlastní vrtané studny a odpadní vody jsou svedeny do septiku.

O vytápění se starají elektrické přímotopy.

Nemovitost je navíc částečně zateplená, což přispívá k jejímu komfortnějšímu celoročnímu využívání.

Velký suterén

Jednou z výrazných předností domu je kompletní podsklepení o ploše přibližně 98 m².

Suterén nabízí opravdu velké množství úložného a pracovního prostoru.

Najdete zde:

• rozestavěná garáž– 36,9 m²

• dílna – 14,2 m²

• suterénní prostor – 14,4 m²

• suterénní prostor – 13,4 m²

• suterénní prostor – 9,0 m²

• suterénní prostor – 2,5 m²

• chodba – 5,6 m²

• chodba – 2,5 m²

Suterén může sloužit pro uskladnění zahradního nářadí, kol, sportovního vybavení, sezonních věcí, jako dílna nebo jako další hobby zázemí.

Rozestavěná garáž o výměře téměř 37 m² nabízí opravdu nadstandardní možnosti využití.

Přístavba

Součástí nemovitosti je také přístavba, která byla v minulosti realizována na základě vydaného stavebního povolení.

Přístavba je v současnosti stavebně dokončená, nicméně zatím není zkolaudovaná ani zakreslená v katastru nemovitostí, a to z důvodu chybějící vybudování čistírny odpadních vod (ČOV).

Přístavba se bohužel odděluje od stávající stavby a je zde potřeba počítat ještě s investicí na opravu. Dle doloženého rozpočtu se jedná o částku do 150.000,-Kč.

Pro nového majitele tak představuje již vytvořený prostor s potenciálem dalšího využití. Zároveň je však potřeba počítat s dokončením příslušné administrativy a uvedením skutečného stavu do souladu s evidencí.

Pozemek a zahrada

Velkou předností této nabídky je také pozemek o celkové výměře 1 115 m².

Z toho je dle dodaných podkladů zahrada o výměře 957 m².

Díky velikosti pozemku navíc dům nepůsobí jako klasická malá rekreační stavba, ale nabízí výrazně více soukromí a prostoru kolem domu.

Lokalita – Podhradní, Starý Plzenec

Nemovitost se nachází v lokalitě Podhradní ve Starém Plzenci, která nabízí příjemnou kombinaci přírody, klidu a dostupnosti města.

Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku, výlety a další venkovní aktivity. Zároveň jste stále v dosahu Starého Plzence a nedaleko Plzně, takže nemusíte volit mezi přírodou a dostupností služeb.

Proč právě tento dům?

• dům s číslem evidenčním

• zděná stavba

• vhodný k celoročnímu užívání

• částečně rekonstruovaný

• dispozice 3+1

• obytné podlaží přibližně 96 m²

• suterén přibližně 98 m²

• terasa 11,6 m²

• pozemek 1 115 m²

• zahrada 957 m²

• vlastní vrtaná studna

• odpady svedené do septiku

• vytápění elektrickými přímotopy

• elektrické rozvody v mědi

• částečné zateplení domu

• přístavba realizovaná na základě stavebního povolení

• přístavba stavebně dokončená, dosud bez kolaudace a zápisu do katastru

• klidná lokalita Podhradní

• dobrá dostupnost Starého Plzence a Plzně

Místo, které můžete využívat po celý rok

Pokud hledáte více než jen klasické rekreační zázemí, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí.

Zděný dům, velká zahrada, kompletní podsklepení, vlastní vrtaná studna, septik, elektrické vytápění a především možnost celoročního užívání dávají této nemovitosti široké možnosti využití.

Jiří Seidl
Certifikovaný realitní makléř
TAURUM reality

Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační.

Suterén

Obytné podlaží